Obra, reforma ou ampliação com o alvará em dia.
O alvará é o documento emitido pela prefeitura que autoriza a execução de uma obra, reforma ou ampliação, garantindo que ela esteja de acordo com as normas urbanísticas e possa ser formalmente registrada.
Aprovações e Alvarás Comerciais e Residenciais
"Ah, é só mais um cômodo." Esta é uma das frases mais perigosas do mercado imobiliário. Porque esse acréscimo não aparece na escritura, não aparece na matrícula, e no dia em que alguém olhar de perto ele vai constar como pendência.
A falta do alvará pode gerar multa junto ao CREA-SC por execução de obra sem alvará, além de custos extras, atraso ou até embargo da obra até a regularização plena. E quanto mais tempo passa entre a execução e a legalização, maior a complexidade técnica e o custo.
Com a informação certa e orientação técnica, muitas etapas tidas como complicadas se resolvem de forma simples, segura e tranquila.
Situações mais comuns
- Vai construir e precisa aprovar o projeto na prefeitura
- Vai reformar ou ampliar a casa
- Vai abrir ou adaptar um ponto comercial
- Já fez a obra e ela ainda não tem alvará
- Recebeu notificação ou multa por obra sem alvará
Imóvel em dia
- Obra autorizada desde o início
- Nada de multa ou embargo no meio do caminho
- Construção que pode ser registrada depois
- Projeto conferido com as normas do município
Do primeiro contato à documentação
Primeiro contato
Uma conversa para entender a situação do imóvel e o que você precisa resolver.
Análise do imóvel
Avaliação técnica da construção como ela está hoje, comparada ao que está registrado.
Levantamento documental
Conferência de matrícula, escritura, projetos e o que mais o caso pedir.
Projeto e regularização
Elaboração do projeto e das peças técnicas que a prefeitura e o cartório exigem.
Acompanhamento nos órgãos
Protocolo e acompanhamento junto aos órgãos competentes, sem você enfrentar a fila sozinho.
Entrega da documentação
Documento final em mãos e imóvel em dia para vender, financiar ou partilhar.
Muito prazer, sou Diogo Moraes.
Minha missão é transformar burocracia em tranquilidade.
Quem me procura quase sempre chega com a mesma frase: "Construí há alguns anos sem acompanhamento técnico, e agora?". A boa notícia é que isso acontece com muito mais frequência do que se imagina, e na maioria dos casos existe um caminho técnico para regularizar.
Cada imóvel tem a sua história e cada cliente tem as suas necessidades. Por isso o atendimento é individual, com acompanhamento próximo do primeiro contato até a entrega da documentação.
O que dizem os clientes
Excelente profissional! Foi muito prestativo, educado e atencioso durante todo o processo. Demonstrou conhecimento, responsabilidade e muita dedicação, sempre explicando tudo com clareza e buscando a melhor solução. Recomendo muito pelo ótimo atendimento e profissionalismo!
Excelente profissional! Muito competente, atencioso e comprometido com a qualidade do trabalho. Sempre busca as melhores soluções e transmite confiança em cada etapa!
Profissional extremamente competente e confiável. Serviço de alta qualidade, com muito comprometimento e atenção aos detalhes. Recomendo!
Também posso ajudar com
Regularização Imobiliária Completa
Para a casa ampliada, reformada ou construída sem acompanhamento técnico voltar a corresponder ao que está registrado.
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Consultoria para Concessão de Habite-se
O documento que reconhece que a construção atende à legislação do município. Essencial para averbar, financiar e negociar.
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Elaboração de Projetos Arquitetônicos
Projeto arquitetônico para obra nova, reforma ou ampliação, já pensado para a aprovação na prefeitura.
Saiba mais →Conte a situação do seu imóvel
Cada imóvel tem a sua história. Preencha e a mensagem chega pronta no meu WhatsApp, com as informações do seu caso.
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